РОЗВИТОК МАРКЕТИНГОВИХ СТРАТЕГІЙ ЦІНОУТВОРЕННЯ ПІДПРИЄМСТВ СФЕРИ ДЕВЕЛОПМЕНТУ В КОНТЕКСТІ ЦИФРОВОЇ ТРАНСФОРМАЦІЇ ЕКОНОМІКИ
Анотація
Досліджено теоретико-методичні засади формування маркетингових стратегій ціноутворення підприємств сфери девелопменту в умовах цифрової трансформації економіки. Систематизовано базові та тактичні стратегії ціноутворення з урахуванням специфіки ринку нерухомості та стадій проєктного циклу. Проаналізовано вплив PropTech-технологій, BIM-моделювання, штучного інтелекту, CRM-систем та Big Data геоаналітики на трансформацію цінової політики девелоперів. Визначено особливості переходу від традиційних підходів до багатофакторного та динамічного ціноутворення. Обґрунтовано концептуальну модель інтегрованого ціноутворення, що поєднує стратегічний, аналітико-технологічний та операційний рівні. Визначено ключові виклики й ризики впровадження цифрового ціноутворення та перспективні напрями розвитку маркетингових цінових стратегій у сфері девелопменту.
Посилання
Remeňová Katarína, Kmety-Barteková Mária, Majdúchová Helena, Šlahor Ľudomír. Pricing strategy as a leading predictor of the profitability in creative industry companies. Strategic Management (Jan 2024). Vol. 29, no. 1, pp. 29-40. DOI: https://doi.org/10.5937/straman2300053r
Ibrahim Tahat. Pricing strategy and firms profitability. SocioEconomic Challenges. 2023. Volume 7, Issue 4, pp. 124-132. DOI: https://doi.org/10.61093/sec.7(4).124-132.2023
Бабух, І. Ціноутворення в системі маркетингового аналізу: теоретичні підходи. Економічний простір. 2024. № 189. С. 328-332. DOI: https://doi.org/10.32782/2224-6282/189-57
Перерва П.Г. Маркетингове ціноутворення та його вплив на якість та конкурентоспроможність продукції. Вісник Національного технічного університету "Харківський політехнічний інститут" (економічні науки): зб. наук. пр. Харків : НТУ "ХПІ", 2017. № 46 (1267). С. 18-23.
Mussi, M., Genalti, G., Nuara, A., Trovò, F., Restelli, M. and Gatti, N. Dynamic Pricing with Volume Discounts in Online Settings. arXiv:2211.09612v1 [cs.LG] . 17 Nov. 2022. DOI: https://doi.org/10.48550/arXiv.2211.09612
Zehao Chen, Yanchen Zhu, Tianyang Shen, Yufan Ye. Reputation dependent pricing strategy – analysis based on a Chinese C2C marketplac. arXiv:2109.12477 [econ.GN], 26 Sep. 2021. DOI: https://doi.org/10.48550/arXiv.2109.12477
Василькова Н. В., Шевченко О. Л., Пилипчук В. П., Сєвонькаєва О. О. Маркетингове ціноутворення та брендинг у контексті стратегії сталого розвитку підприємства. Актуальні питання економічних наук. 2025. № 8. DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.14879393
Yongcheng Huang. A Review of Research on Pricing Strategies and Pricing Factors of Enterprise Products. Frontiers in Business, Economics and Management. Vol. 15 No. 1. 2024. pp. 388-392. DOI: https://doi.org/10.54097/a2stnk37
Панченко М. О. Формування маркетингової цінової політики підприємства в сучасних умовах господарювання. Маркетинг і цифрові технології [S.l.]. 2022. Т. 6, №. 3, С. 45-51. URL: https://www.mdt-opu.com.ua/index.php/mdt/article/view/262 (дата звернення: 13.05.2026)
Окландер М. А., Романенко О. О. Специфічні відмінності цифрового маркетингу від інтернет-маркетингу. Економічний вісник НТУУ «КПІ» : збірник наукових праць. 2015. Вип. 12. С. 362-371.
Багорка М. О., Абрамович І. А. Вибір маркетингових каналів розподілу в інтегрованій маркетинговій системі збуту продукції фермерських господарств. Науковий вісник Ужгородського національного університету. Серія «Міжнародні економічні відносини та світове господарство». 2023. № 46. С. 11-15. DOI: https://doi.org/10.32782/2413-9971/2023-46-2
Ковальчук С. В., Дибчук Л. В. Маркетингова політика розподілу інноваційної продукції промислових підприємств. Вісник Національного університету водного господарства та природокористування. Економічні науки. 2018. № 2. С. 382-392.
Боковець В. В., Давидюк Л. П., Пілявоз Т. М. Інноваційні технології в міжнародній логістичній діяльності. Innovation and sustainability. 2024. Т. 4, № 3. С. 204-212. DOI: https://doi.org/10.31649/ins.2024.3.204.212
Кащук К. М. Інноваційні технології в системі управління персоналом та логістиці. Економіка. Управління. Інновації. 2022. № 2 (31). DOI: https://doi.org/10.35433/ISSN2410-3748-2022-2(31)-3
Школенко О. Б., Терещенко Е. Ю., Сусіденко В. Т. Інтегрований підхід до підвищення економічної ефективності маркетингових стратегій підприємств торгівлі. Науково-виробничий журнал «Бізнес-навігатор». 2025. Випуск 1 (78). С. 322-328. DOI: https://doi.org/10.32782/business-navigator.78-53
Фісуненко П., Герасименко О. Ітеративний підхід до оптимізації девелоперської діяльності. Економіка та суспільство. 2024. № 59. DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2024-59-135
Фісуненко П., Кузьмін В. Комплексний підхід до управління маркетинговими комунікаціями на ринку нерухомості: аналіз ситуації та пошук перспектив. Економіка та суспільство. 2024. № 62. DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2024-62-85
Пишнограєв І., Коваль А. Економіко-математичне моделювання впливу макроекономічних факторів на ціноутворення ринку нерухомості. Економіка та суспільство. 2022. № 43. DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2022-43-60
Марченко О., Коляденко Р. Аналіз сучасних тенденцій розвитку ринку житлової нерухомості: виклики та перспективи. Економіка та суспільство. 2024 № 70. DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2024-70-153
Tagliaro, C., Pomè, A.P., Migliore, A. & Danivska, V. (2025). Technology "like a fork". How PropTech shapes real estate innovation. Journal of European Real Estate Research, 18(1), 4-26. DOI: https://doi.org/10.1108/JERER-05-2024-0035
Отенко І., Кирик Я., Петренко О., Гулієв Я., Демчук А., & Кацюба І. Науково-прикладні компоненти полікритеріальної системи діагностики організаційно-технологічних та економіко-управлінських рішень у будівельному девелопменті. Просторовий розвиток. 2025. № 11. С. 474-488. DOI: https://doi.org/10.32347/2786-7269.2025.11.474-488
Remeňová, K., Kmety-Barteková, M., Majdúchová, H., & Šlahor, Ľ. (2024). Pricing strategy as a leading predictor of the profitability in creative industry companies. Strategic Management, vol. 29, no. 1, pp. 29-40. DOI: https://doi.org/10.5937/straman2300053r
Ibrahim, T. (2023). Pricing strategy and firms profitability. SocioEconomic Challenges, vol. 7, no. 4, pp. 124-132. DOI: https://doi.org/10.61093/sec.7(4).124-132.2023
Babukh, I. (2024). Tsinoutvorennia v systemi marketynhovoho analizu: teoretychni pidkhody [Pricing in the System of Marketing Analysis: Theoretical Approaches]. Ekonomichnyi prostir, vol. 189, pp. 328-332. DOI: https://doi.org/10.32782/2224-6282/189-57
Pererva, P. H. (2017). Marketynhove tsinoutvorennia ta yoho vplyv na yakist ta konkurentospromozhnist produktsii [Marketing Pricing and Its Impact on Quality and Competitiveness of Products]. Visnyk Natsionalnoho tekhnichnoho universytetu“KhPI” (ekonomichni nauky), vol. 46, pp. 18-23.
Mussi, M., Genalti, G., Nuara, A., Trovò, F., Restelli, M. and Gatti, N. (2022). Dynamic Pricing with Volume Discounts in Online Settings. arXiv:2211.09612v1 [cs.LG]. DOI: https://doi.org/10.48550/arXiv.2211.09612
Zehao Chen, Yanchen Zhu, Tianyang Shen, Yufan Ye. (2021) Reputation dependent pricing strategy - analysis based on a Chinese C2C marketplac. arXiv:2109.12477 [econ.GN], DOI: https://doi.org/10.48550/arXiv.2109.12477
Vasylkova, N. V., Shevchenko, O. L., Pylypchuk, V. P., & Sievonkaieva, O. O. (2025). Marketynhove tsinoutvorennia ta brendynh u konteksti stratehii staloho rozvytku pidpryiemstva [Marketing Pricing and Branding in the Context of Sustainable Development Strategy of the Enterprise]. Aktualni pytannia ekonomichnykh nauk, vol. 8. DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.14879393
Yongcheng Huang. A (2024). Review of Research on Pricing Strategies and Pricing Factors of Enterprise Products. Frontiers in Business, Economics and Management. vol. 15, no. 1, pp. 388-392. DOI: https://doi.org/10.54097/a2stnk37
Panchenko, M. O. (2022). Formuvannia marketynhovoi tsinovoi polityky pidpryiemstva v suchasnykh umovakh hospodariuvannia [Formation of Marketing Pricing Policy of an Enterprise in Modern Economic Conditions]. Marketynh i tsyfrovi tekhnolohii, vol. 6, no. 3, pp. 45-51. URL: https://www.mdt-opu.com.ua/index.php/mdt/article/view/262 (accessed May 13, 2026).
Oklander, M. A., & Romanenko, O. O. (2015). Spetsyfichni vidminnosti tsyfrovoho marketynhu vid internet-marketynhu [Specific Differences Between Digital Marketing and Internet Marketing]. Ekonomichnyi visnyk NTUU “KPI”, vol. 12, pp. 362-371.
Bahorka, M. O., & Abramovych, I. A. (2023). Vybir marketynhovykh kanaliv rozpodilu v intehrovanii marketynhovii systemi zbutu produktsii fermerskykh hospodarstv [Selection of Marketing Distribution Channels in the Integrated Marketing Sales System of Farming Enterprises]. Naukovyi visnyk Uzhhorodskoho natsionalnoho universytetu. Seriia “Mizhnarodni ekonomichni vidnosyny ta svitove hospodarstvo”, vol. 46, pp. 11-15. DOI: https://doi.org/10.32782/2413-9971/2023-46-2
Kovalchuk, S. V., & Dybchuk, L. V. (2018). Marketynhova polityka rozpodilu innovatsiinoi produktsii promyslovykh pidpryiemstv [Marketing Distribution Policy of Innovative Products of Industrial Enterprises]. Visnyk Natsionalnoho universytetu vodnoho hospodarstva ta pryrodokorystuvannia. Ekonomichni nauky, vol. 2, pp. 382-392.
Bokovets, V. V., Davydiuk, L. P., & Piliavoz, T. M. (2024). Innovatsiini tekhnolohii v mizhnarodnii lohistychnii diialnosti [Innovative Technologies in International Logistics Activities]. Innovation and Sustainability, vol. 4, no. 3, pp. 204-212. DOI: https://doi.org/10.31649/ins.2024.3.204.212
Kashchuk, K. M. (2022). Innovatsiini tekhnolohii v systemi upravlinnia personalom ta lohistytsi [Innovative Technologies in the System of Personnel Management and Logistics]. Ekonomika. Upravlinnia. Innovatsii, vol. 2, no. 31. DOI: https://doi.org/10.35433/ISSN2410-3748-2022-2(31)-3
Shkolenko, O.B., Tereshchenko, E.Y., & Susidenko, V. T. (2025). Intehrovanyi pidkhid do pidvyshchennia ekonomichnoi efektyvnosti marketynhovykh stratehii pidpryiemstv torhivli [Integrated Approach to Increasing the Economic Efficiency of Marketing Strategies of Trade Enterprises]. Biznes-navihator, vol. 1, no. 78, pp. 322-328. DOI: https://doi.org/10.32782/business-navigator.78-53
Fisunenko, P., & Herasymenko, O. (2024). Iteratyvnyi pidkhid do optymizatsii developerskoi diialnosti [Iterative Approach to Optimization of Development Activity]. Ekonomika ta suspilstvo, vol. 59. DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2024-59-135
Fisunenko, P., & Kuzmin, V. (2024). Kompleksnyi pidkhid do upravlinnia marketynhovymy komunikatsiiamy na rynku nerukhomosti: analiz sytuatsii ta poshuk perspektyv [Comprehensive Approach to Managing Marketing Communications in the Real Estate Market: Situation Analysis and Search for Prospects]. Ekonomika ta suspilstvo, vol. 62. DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2024-62-85
Pyshnohraiev, I., & Koval, A. (2022). Ekonomiko-matematychne modeliuvannia vplyvu makroekonomichnykh faktoriv na tsinoutvorennia rynku nerukhomosti [Economic and Mathematical Modeling of the Impact of Macroeconomic Factors on Real Estate Market Pricing]. Ekonomika ta suspilstvo, vol. 43. DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2022-43-60
Marchenko, O., & Koliadenko, R. (2024). Analiz suchasnykh tendentsii rozvytku rynku zhytlovoi nerukhomosti: vyklyky ta perspektyvy [Analysis of Current Trends in the Development of the Residential Real Estate Market: Challenges and Prospects]. Ekonomika ta suspilstvo, vol. 70. DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2024-70-153
Tagliaro, C., Pomè, A.P., Migliore, A. & Danivska, V. (2025). Technology "like a fork". How PropTech shapes real estate innovation. Journal of European Real Estate Research, vol. 18, no. 1, pp. 4-26. DOI: https://doi.org/10.1108/JERER-05-2024-0035
Otenko, I., Kyryk, Y., Petrenko, O., Huliiev, Y., Demchuk, A., & Katsiuba, I. (2025). Naukovo-prykladni komponenty polikryterialnoi systemy diahnostyky orhanizatsiino-tekhnolohichnykh ta ekonomiko-upravlinskykh rishen u budivelnomu developmenti [Scientific and Applied Components of a Multi-Criteria Diagnostic System for Organizational-Technological and Economic-Managerial Decisions in Construction Development]. Prostorovyi rozvytok, vol. 11, pp. 474-488. DOI: https://doi.org/10.32347/2786-7269.2025.11.474-488
Авторське право (c) 2026 О.Б. Школенко, Е.Ю. Терещенко, О.Ю. Чернишов
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License.
