СЕГМЕНТАЦІЯ РИНКУ ВІДНОВЛЕННЯ УКРАЇНИ ТА СТРАТЕГІЧНЕ ПОЗИЦІОНУВАННЯ БУДІВЕЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА
Ключові слова:
сегментація ринку, відновлення України, стратегічне позиціонування, будівельне підприємство, префабрикація, модульне будівництво, донорське фінансування, банківська гарантія
Анотація
У статті обґрунтовано сегментацію ринку відновлення України як основу стратегічного позиціонування будівельного підприємства. Виділено п’ять сегментів — соціальний, гуманітарний, критичної інфраструктури, комерційний та експортний, — інтерпретованих як стратегічні ринкові архетипи багатовимірної класифікації попиту. Розроблено порівняльну матрицю сегментів та інтегральну оцінку їх привабливості. Емпіричною базою є лонгітюдний кейс підприємства, яке у 2022–2026 роках реалізувало понад 10 тис. м² префабрикованих будівель в усіх сегментах. Розкрито інституційні бар’єри донорського сегмента: негнучкість тендерних цін, гарантійні утримання, банківські гарантії. Доведено, що мультисегментне позиціонування на індустріальній префабрикованій платформі підвищує стійкість підприємства в умовах воєнного стану.
Посилання
1. Updated Ukraine Recovery and Reconstruction Needs Assessment Released. World Bank Group. 23.02.2026. URL: https://www.worldbank.org/en/news/press-release/2026/02/23/updated-ukraine-recovery-and-reconstruction-needs-assessment-released
2. Зміни цін у будівництві. Державна служба статистики України. URL: https://stat.gov.ua/uk/releases/zminy-tsin-u-budivnytstvi-6
3. Дефіцит будівельних кадрів: можливості використання пенітенціарної системи. Конфедерація будівельників України. 07.03.2025. URL: https://kbu.org.ua/news/defitsyt-budivelnykh-kadriv-mozhlyvosti-vykorystannia-penitentsiarnoi-systemy
4. Паламарчук О., Петришина С. Будівельна галузь України: стан та прогнози. Економіка та суспільство. 2023. № 51. DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2023-51-45
5. Шпакова Г. В., Лич В. М., Серватинська І. М. Фінансові інструменти та моделі інвестування у будівництві в умовах війни. Ефективна економіка. 2026. № 5. DOI: https://doi.org/10.32702/2307-2105.2026.5.71
6. Abdul Nabi M., El-adaway I. H. Understanding the Key Risks Affecting Cost and Schedule Performance of Modular Construction Projects. Journal of Management in Engineering. 2021. Vol. 37, No. 4. Article 04021023. DOI: https://doi.org/10.1061/(ASCE)ME.1943-5479.0000917
7. Making modular construction fit. McKinsey & Company. 10.05.2023. URL: https://www.mckinsey.com/capabilities/operations/our-insights/making-modular-construction-fit
8. Rebuilding Ukraine: Investment Opportunities in Innovative and Sustainable Construction. IFC. 21.10.2025. URL: https://www.ifc.org/en/insights-reports/2025/investment-opportunities-in-innovative-and-sustainable-construction-in-ukraine
9. НАЗК розробило рекомендації для усунення корупційних ризиків під час відновлення України. НАЗК. 24.07.2025. URL: https://nazk.gov.ua/uk/84061/
10. Eisenhardt K. M. Building Theories from Case Study Research. Academy of Management Review. 1989. Vol. 14, No. 4. P. 532–550. DOI: https://doi.org/10.5465/amr.1989.4308385
11. Flyvbjerg B. Five Misunderstandings About Case-Study Research. Qualitative Inquiry. 2006. Vol. 12, No. 2. P. 219–245. DOI: https://doi.org/10.1177/1077800405284363
12. Сьогодні у Львові презентували сучасний центр Матері та дитини «Незламні матусі». Український Червоний Хрест. 28.07.2022. URL: https://redcross.org.ua/news/2022/07/34364/
13. У Львові презентували модульне містечко для вагітних та породіль. Суспільне Львів. 15.07.2022. URL: https://suspilne.media/lviv/260989-u-lvovi-prezentuvali-modulne-mistecko-dla-vagitnih-ta-porodil/
14. Fresh homes and fresh starts: families in Chernihiv welcome UNHCR’s Core Homes. UNHCR Ukraine. 20.07.2023. URL: https://www.unhcr.org/ua/en/news/fresh-homes-and-fresh-starts-families-chernihiv-welcome-unhcr-s-core-homes
15. Emergency Shelter and Housing Assistance Factsheet 2025. UNHCR Ukraine. URL: https://www.unhcr.org/ua/sites/ua/files/2026-03/UNHCR%20Ukraine%20Shelter%20and%20Housing%20Factsheet%202025_0.pdf
16. Become a supplier. UNHCR Ukraine. URL: https://www.unhcr.org/ua/en/become-supplier
17. UNHCR has supported over 2,200 war-damaged communal facilities across Ukraine. UNHCR Ukraine. 15.05.2026. URL: https://www.unhcr.org/ua/en/news/press-releases/unhcr-has-supported-over-2-200-war-damaged-communal-facilities-across-ukraine
18. DREAM. Public Investment Management System. URL: https://dream.gov.ua/en
1. World Bank Group. (2026). Updated Ukraine recovery and reconstruction needs assessment released. Available at: https://www.worldbank.org/en/news/press-release/2026/02/23/updated-ukraine-recovery-and-reconstruction-needs-assessment-released
2. State Statistics Service of Ukraine. (2026). Zminy tsin u budivnytstvi [Price changes in construction]. Available at: https://stat.gov.ua/uk/releases/zminy-tsin-u-budivnytstvi-6
3. Confederation of Builders of Ukraine. (2025). Defitsyt budivelnykh kadriv: mozhlyvosti vykorystannia penitentsiarnoi systemy [Construction workforce deficit: Possibilities of using the penitentiary system]. Available at: https://kbu.org.ua/news/defitsyt-budivelnykh-kadriv-mozhlyvosti-vykorystannia-penitentsiarnoi-systemy
4. Palamarchuk, O., & Petryshyna, S. (2023). Budivelna haluz Ukrainy: stan ta prohnozy [Construction industry of Ukraine: State and forecasts]. Ekonomika ta suspilstvo, no. 51. DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2023-51-45
5. Shpakova, H. V., Lych, V. M., & Servatynska, I. M. (2026). Finansovi instrumenty ta modeli investuvannia u budivnytstvi v umovakh viiny [Financial instruments and investment models in construction under war conditions]. Efektyvna ekonomika, no. 5. DOI: https://doi.org/10.32702/2307-2105.2026.5.71. Available at: https://www.nayka.com.ua/index.php/ee/article/view/10556
6. Abdul Nabi, M., & El-adaway, I. H. (2021). Understanding the key risks affecting cost and schedule performance of modular construction projects. Journal of Management in Engineering, vol. 37, no. 4, article 04021023. DOI: https://doi.org/10.1061/(ASCE)ME.1943-5479.0000917
7. McKinsey & Company. (2023). Making modular construction fit. Available at: https://www.mckinsey.com/capabilities/operations/our-insights/making-modular-construction-fit
8. International Finance Corporation. (2025). Rebuilding Ukraine: Investment opportunities in innovative and sustainable construction. Available at: https://www.ifc.org/en/insights-reports/2025/investment-opportunities-in-innovative-and-sustainable-construction-in-ukraine
9. National Agency on Corruption Prevention. (2025). NAZK rozrobylo rekomendatsii dlia usunennia koruptsiinykh ryzykiv pid chas vidnovlennia Ukrainy [NACP developed recommendations to eliminate corruption risks during the recovery of Ukraine]. Available at: https://nazk.gov.ua/uk/84061/
10. Eisenhardt, K. M. (1989). Building theories from case study research. Academy of Management Review, vol. 14, no. 4, pp. 532–550. DOI: https://doi.org/10.5465/amr.1989.4308385
11. Flyvbjerg, B. (2006). Five misunderstandings about case-study research. Qualitative Inquiry, vol. 12, no. 2, pp. 219–245. DOI: https://doi.org/10.1177/1077800405284363
12. Ukrainian Red Cross Society. (2022). Sohodni u Lvovi prezentuvaly suchasnyi tsentr Materi ta dytyny «Nezlamni matusi» [The modern Mother and Child centre «Unbreakable Mothers» was presented today in Lviv]. Available at: https://redcross.org.ua/news/2022/07/34364/
13. Suspilne Lviv. (2022). U Lvovi prezentuvaly modulne mistechko dlia vahitnykh ta porodil [A modular town for pregnant women and mothers was presented in Lviv]. Available at: https://suspilne.media/lviv/260989-u-lvovi-prezentuvali-modulne-mistecko-dla-vagitnih-ta-porodil/
14. UNHCR Ukraine. (2023). Fresh homes and fresh starts: Families in Chernihiv welcome UNHCR’s Core Homes. Available at: https://www.unhcr.org/ua/en/news/fresh-homes-and-fresh-starts-families-chernihiv-welcome-unhcr-s-core-homes
15. UNHCR Ukraine. (2026). Emergency shelter and housing assistance factsheet 2025. Available at: https://www.unhcr.org/ua/sites/ua/files/2026-03/UNHCR%20Ukraine%20Shelter%20and%20Housing%20Factsheet%202025_0.pdf
16. UNHCR Ukraine. (2026). Become a supplier. Available at: https://www.unhcr.org/ua/en/become-supplier
17. UNHCR Ukraine. (2026). UNHCR has supported over 2,200 war-damaged communal facilities across Ukraine. Available at: https://www.unhcr.org/ua/en/news/press-releases/unhcr-has-supported-over-2-200-war-damaged-communal-facilities-across-ukraine
18. DREAM. (2026). Public investment management system. Available at: https://dream.gov.ua/en
2. Зміни цін у будівництві. Державна служба статистики України. URL: https://stat.gov.ua/uk/releases/zminy-tsin-u-budivnytstvi-6
3. Дефіцит будівельних кадрів: можливості використання пенітенціарної системи. Конфедерація будівельників України. 07.03.2025. URL: https://kbu.org.ua/news/defitsyt-budivelnykh-kadriv-mozhlyvosti-vykorystannia-penitentsiarnoi-systemy
4. Паламарчук О., Петришина С. Будівельна галузь України: стан та прогнози. Економіка та суспільство. 2023. № 51. DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2023-51-45
5. Шпакова Г. В., Лич В. М., Серватинська І. М. Фінансові інструменти та моделі інвестування у будівництві в умовах війни. Ефективна економіка. 2026. № 5. DOI: https://doi.org/10.32702/2307-2105.2026.5.71
6. Abdul Nabi M., El-adaway I. H. Understanding the Key Risks Affecting Cost and Schedule Performance of Modular Construction Projects. Journal of Management in Engineering. 2021. Vol. 37, No. 4. Article 04021023. DOI: https://doi.org/10.1061/(ASCE)ME.1943-5479.0000917
7. Making modular construction fit. McKinsey & Company. 10.05.2023. URL: https://www.mckinsey.com/capabilities/operations/our-insights/making-modular-construction-fit
8. Rebuilding Ukraine: Investment Opportunities in Innovative and Sustainable Construction. IFC. 21.10.2025. URL: https://www.ifc.org/en/insights-reports/2025/investment-opportunities-in-innovative-and-sustainable-construction-in-ukraine
9. НАЗК розробило рекомендації для усунення корупційних ризиків під час відновлення України. НАЗК. 24.07.2025. URL: https://nazk.gov.ua/uk/84061/
10. Eisenhardt K. M. Building Theories from Case Study Research. Academy of Management Review. 1989. Vol. 14, No. 4. P. 532–550. DOI: https://doi.org/10.5465/amr.1989.4308385
11. Flyvbjerg B. Five Misunderstandings About Case-Study Research. Qualitative Inquiry. 2006. Vol. 12, No. 2. P. 219–245. DOI: https://doi.org/10.1177/1077800405284363
12. Сьогодні у Львові презентували сучасний центр Матері та дитини «Незламні матусі». Український Червоний Хрест. 28.07.2022. URL: https://redcross.org.ua/news/2022/07/34364/
13. У Львові презентували модульне містечко для вагітних та породіль. Суспільне Львів. 15.07.2022. URL: https://suspilne.media/lviv/260989-u-lvovi-prezentuvali-modulne-mistecko-dla-vagitnih-ta-porodil/
14. Fresh homes and fresh starts: families in Chernihiv welcome UNHCR’s Core Homes. UNHCR Ukraine. 20.07.2023. URL: https://www.unhcr.org/ua/en/news/fresh-homes-and-fresh-starts-families-chernihiv-welcome-unhcr-s-core-homes
15. Emergency Shelter and Housing Assistance Factsheet 2025. UNHCR Ukraine. URL: https://www.unhcr.org/ua/sites/ua/files/2026-03/UNHCR%20Ukraine%20Shelter%20and%20Housing%20Factsheet%202025_0.pdf
16. Become a supplier. UNHCR Ukraine. URL: https://www.unhcr.org/ua/en/become-supplier
17. UNHCR has supported over 2,200 war-damaged communal facilities across Ukraine. UNHCR Ukraine. 15.05.2026. URL: https://www.unhcr.org/ua/en/news/press-releases/unhcr-has-supported-over-2-200-war-damaged-communal-facilities-across-ukraine
18. DREAM. Public Investment Management System. URL: https://dream.gov.ua/en
1. World Bank Group. (2026). Updated Ukraine recovery and reconstruction needs assessment released. Available at: https://www.worldbank.org/en/news/press-release/2026/02/23/updated-ukraine-recovery-and-reconstruction-needs-assessment-released
2. State Statistics Service of Ukraine. (2026). Zminy tsin u budivnytstvi [Price changes in construction]. Available at: https://stat.gov.ua/uk/releases/zminy-tsin-u-budivnytstvi-6
3. Confederation of Builders of Ukraine. (2025). Defitsyt budivelnykh kadriv: mozhlyvosti vykorystannia penitentsiarnoi systemy [Construction workforce deficit: Possibilities of using the penitentiary system]. Available at: https://kbu.org.ua/news/defitsyt-budivelnykh-kadriv-mozhlyvosti-vykorystannia-penitentsiarnoi-systemy
4. Palamarchuk, O., & Petryshyna, S. (2023). Budivelna haluz Ukrainy: stan ta prohnozy [Construction industry of Ukraine: State and forecasts]. Ekonomika ta suspilstvo, no. 51. DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2023-51-45
5. Shpakova, H. V., Lych, V. M., & Servatynska, I. M. (2026). Finansovi instrumenty ta modeli investuvannia u budivnytstvi v umovakh viiny [Financial instruments and investment models in construction under war conditions]. Efektyvna ekonomika, no. 5. DOI: https://doi.org/10.32702/2307-2105.2026.5.71. Available at: https://www.nayka.com.ua/index.php/ee/article/view/10556
6. Abdul Nabi, M., & El-adaway, I. H. (2021). Understanding the key risks affecting cost and schedule performance of modular construction projects. Journal of Management in Engineering, vol. 37, no. 4, article 04021023. DOI: https://doi.org/10.1061/(ASCE)ME.1943-5479.0000917
7. McKinsey & Company. (2023). Making modular construction fit. Available at: https://www.mckinsey.com/capabilities/operations/our-insights/making-modular-construction-fit
8. International Finance Corporation. (2025). Rebuilding Ukraine: Investment opportunities in innovative and sustainable construction. Available at: https://www.ifc.org/en/insights-reports/2025/investment-opportunities-in-innovative-and-sustainable-construction-in-ukraine
9. National Agency on Corruption Prevention. (2025). NAZK rozrobylo rekomendatsii dlia usunennia koruptsiinykh ryzykiv pid chas vidnovlennia Ukrainy [NACP developed recommendations to eliminate corruption risks during the recovery of Ukraine]. Available at: https://nazk.gov.ua/uk/84061/
10. Eisenhardt, K. M. (1989). Building theories from case study research. Academy of Management Review, vol. 14, no. 4, pp. 532–550. DOI: https://doi.org/10.5465/amr.1989.4308385
11. Flyvbjerg, B. (2006). Five misunderstandings about case-study research. Qualitative Inquiry, vol. 12, no. 2, pp. 219–245. DOI: https://doi.org/10.1177/1077800405284363
12. Ukrainian Red Cross Society. (2022). Sohodni u Lvovi prezentuvaly suchasnyi tsentr Materi ta dytyny «Nezlamni matusi» [The modern Mother and Child centre «Unbreakable Mothers» was presented today in Lviv]. Available at: https://redcross.org.ua/news/2022/07/34364/
13. Suspilne Lviv. (2022). U Lvovi prezentuvaly modulne mistechko dlia vahitnykh ta porodil [A modular town for pregnant women and mothers was presented in Lviv]. Available at: https://suspilne.media/lviv/260989-u-lvovi-prezentuvali-modulne-mistecko-dla-vagitnih-ta-porodil/
14. UNHCR Ukraine. (2023). Fresh homes and fresh starts: Families in Chernihiv welcome UNHCR’s Core Homes. Available at: https://www.unhcr.org/ua/en/news/fresh-homes-and-fresh-starts-families-chernihiv-welcome-unhcr-s-core-homes
15. UNHCR Ukraine. (2026). Emergency shelter and housing assistance factsheet 2025. Available at: https://www.unhcr.org/ua/sites/ua/files/2026-03/UNHCR%20Ukraine%20Shelter%20and%20Housing%20Factsheet%202025_0.pdf
16. UNHCR Ukraine. (2026). Become a supplier. Available at: https://www.unhcr.org/ua/en/become-supplier
17. UNHCR Ukraine. (2026). UNHCR has supported over 2,200 war-damaged communal facilities across Ukraine. Available at: https://www.unhcr.org/ua/en/news/press-releases/unhcr-has-supported-over-2-200-war-damaged-communal-facilities-across-ukraine
18. DREAM. (2026). Public investment management system. Available at: https://dream.gov.ua/en
Опубліковано
2026-10-29
Як цитувати
Окландер, Т., & Чабан, Г. (2026). СЕГМЕНТАЦІЯ РИНКУ ВІДНОВЛЕННЯ УКРАЇНИ ТА СТРАТЕГІЧНЕ ПОЗИЦІОНУВАННЯ БУДІВЕЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА. Підприємництво та інновації, (42), 138-143. https://doi.org/10.32782/2415-3583/42.20
Розділ
СТАТТІ
Авторське право (c) 2026 Т.О. Окландер, Г.О. Чабан
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License.
